특례보금자리론 출시 (2023년 한시적)

2023년 한시적인 특례보금자리론 출시

  안녕하세요.
  요즘 미국에서 시작된 금리인상으로 우리나라 금리 역시 미국을 따라서 인상 중이죠. 이에 따라 대출금리 역시 인상되고 있어 대출을 받으신 분들의 고통이 커진 것으로 알고 있습니다.(저 역시 마찬가지죠)

  지난 12월 6일 금융위원회에서 보도된 자료에서 확인 가능하시다시피  보다 많은 차주의 금리 부담을 경감한다는 목적으로 2023년 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합(특례보금자리론) 운영할 계획 이라고 합니다. 자세한 내용은 위의 금융위원회 링크에서도 확인 가능하고, 간략한 내용은 아래와 같습니다.

 

출처 : 금융위원회

• 주택가격이 9억 이하, 소득에 관계없이 이용이 가능 (현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만 원 이하 차주이용가능)
• 대출한도도 최대 3.6억원에서 5억 원으로 확대
• 신규 구매·대환·보전용 대출 모두 동일하게 이용
• ‘23년 중 실시예정이었던 일반형 안심전환대출 및 적격대출은 특례보금자리론에 통합하여 운영 (특례보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단)
• 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되, 기존방식대로 산정된 적정금리*에서 일정 수준 인하한 우대금리를 적용할 예정
• 우선,‘23년 초부터 1년간 운영 예정입니다.

특례보금자리론의 주택담보대출비율(LTV)은 기존 보금자리론과 동일하게 70%로 적용될 예정이로, 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용하지 않고 총부채상환비율(DTI)은 60% 적용할 것으로 보입니다. 다만 세부적인 시행일정, 금리우대 등은 전산개편, 금융기관 준비기간 등을 감안하여 추후 공지할 예정입니다. 따라서 상세한 일정 및 내용은 추후 공지 시 다시 확인해 봐야겠습니다.

 

이 대출 상품이 얼어붙은 부동산 시장에 다시 활기를 가져다줄지 기대해 봐야겠습니다.
감사합니다.

 

2022.10.10 - [재테크] - 대출 용어 3대장 (LTV, DTI, DSR) 알아보기